서초역(2호선), 교대역(2·3호선), 남부터미널역(3호선) 트리플 역세권 갖춰
주변 대규모 개발수혜에 생활인프라·학군·자연환경까지 뛰어나

역세권은 부동산 가치를 결정짓는 핵심 요소로 꼽힌다. 역세권 단지는 지하철을 가까이에서 바로 이용할 수 있는 만큼 타 지역으로의 접근성이 좋아 직주근접 수요가 꾸준하고, 역을 중심으로 생활 인프라가 풍부하게 형성되는 만큼 주거생활을 더욱 편리하게 누릴 수 있다.

분양 시장에서도 우수한 교통망을 갖춘 단지는 선호도가 높게 나타난다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 작년 수도권 청약 경쟁률 상위 5개 단지는 모두 역세권에 위치한 아파트인 것으로 나타났다. 그중 가장 높은 경쟁률을 기록한 경기도 수원시에 분양된 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’(조합 취소분)은 1순위 청약에서 6가구 모집에 1,865명이 몰려 평균 310.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 수도권 지하철 1호선 및 수인분당선 환승역인 수원역이 도보권이다.

또 '센트레빌 아스테리움 영등포' 199대 1, '더샵 지제역 센트럴파크'(조합 취소분) 190대 1, 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴' 189대 1 등도 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지들의 공통점은 지하철역을 도보로 이용할 수 있는 단지라는 점이다.

부동산 업계의 한 전문가는 "현재 부동산 시장 상황 상 안정성이 높은 역세권을 선택하는 것이 개인 자산 보호에 유리하다"라며 "1개의 역세권보다는 현재 다중 역세권이거나 향후 다중 역세권으로 발전이 예상된 곳을 주목해야 한다"라고 조언했다.

이 가운데 트리플 역세권 입지를 갖춘 ‘서초아트래디앙’이 분양한다고 밝혀 많은 수요자들이 주목하고 있다.

서초아트래디앙은 서울시 서초구 일대에 조성된 지하 2층~지상 16층 규모의 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지다. 공동주택(아파트)은 전용 48㎡~79㎡, 총 24세대와 오피스텔 전용 78㎡~79㎡, 총 18실로 구성됐다.

가장 돋보이는 점은 교통망이다. 도보로 약 10분 내외로 이동 가능한 2호선 서초역, 2·3호선 교대역, 3호선 남부터미널역이 위치한 트리플 역세권을 누릴 수 있으며, 서울남부터미널, 서울고속버스터미널 등 편리한 교통환경이 자리해 있다. 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 남부순환도로 등 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다. 게다가 양재역 GTX-C 노선이 지속적으로 개발예정으로, 해당 프로젝트는 GTX를 비롯한 3호선 라인, 신분당선과 약 107개 버스 노선이 교차돼 향후 대규모 복합 환승 센터로 자리할 전망이다.

생활 인프라도 우수하다. 주변으로 롯데마트, 신세계백화점, 예술의전당, 대법원, 서초동주민센터, 가톨릭대성모병원, 연대세브란스병원 등 문화·행정·생활편의시설이 위치하며, 신중초, 서일초, 서초중·고, 서울고, 서울교대 등 우수한 학군도 갖춰져 있다. 업무 및 상업시설이 밀집된 강남, 교대, 서초역과 인접해 직주근접 단지로써 풍부한 임대수요도 확보하고 있다.

또한 서리풀공원, 우면산, 몽마르뜨공원 등 여유와 힐링을 느낄 수 있는 녹지공간도 마련되어 있어 보다 높은 삶의 질을 영위할 수 있다.

미래형 친환경 업무복합단지가 들어설 예정인 정보사령부 부지와 롯데칠성 부지(4만2312㎡), 라이온미싱 부지(5363㎡), 삼성 부지(5305㎡) 등으로 구성된 서초로 지구단위계획 구역사업이 진행 중이며, 이 밖에도 양재R&CD, 서초문화예술복합단지 개발(예정), 남부터미널 복합개발(계획), 경부고속도로 서울 구간(한남IC~양재IC) 지하화 사업(예정), 서초구청 복합시설 개발(계획) 등 대규모 개발호재로 교통 및 주거환경은 더욱 극대화될 전망이다.

단지는 지상 1층~지하 2층 총 3개 층의 넉넉한 주차공간 확보로 세대당 약 1.1대의 여유로운 주차가 가능하다. 내부는 3룸 4베이 특화설계로 더욱 쾌적한 조망권과 채광권을 누릴 수 있으며, 인테리어 견적·시공, 입주청소, 가전 및 생활용품 렌탈 등 입주민을 위한 웰컴 서비스와 도우미, 조식, 마켓, 세탁, 식물·펫 케어, 방문세차, 물품보관 등 다양한 호텔급 서비스 혜택 또한 제공된다.

서초아트래디앙은 선시공 후분양 상품으로 이미 완공된 주거공간을 직접 확인할 수 있고, 계약 후 즉시입주가 가능하다는 것이 장점이다

또한 최근 자잿값 상승 등 이슈로 인한 분양가 상승이 불가피한 시기에 토지가격 및 공사비용이 선분양 단지에 비해 상대적으로 저렴해 부담이 없다.

단지를 시공하는 ㈜미래씨티아이는 2003년부터 20년간 ‘래디앙’ 브랜드를 중심으로 서울, 강남 일원에 고품격 주거시설을 공급하고 있는 종합건설회사다. 주로 선시공 후분양 방식을 사용해 입주민들에게 사전에 시공에 대한 검증을 받고 입주할 수 있도록 하여 입주민의 만족도가 높은 기업으로 이름을 알리고 있다.

서초아트래디앙 관계자는 “선분양 후시공의 단점을 보완한 상품으로 분양가는 주변아파트보다 수천만원 저렴한 반면 주택의 품질은 더욱 높여 실수요자에게 선호 받을 수 있는 단지로 구성하였다”며 “래디앙은 선시공 후분양 방식을 채택해 운영해 온 브랜드인 만큼 높은 안정성과 신뢰도를 바탕으로 소비자들에게 만족도 높은 주거시설로 보답할 것”이라고 전했다.

출처 : 새전북신문

서초 아트래디앙